1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
31.5万円/㎡
前年比-3.6%
名古屋市千種区
38.4万円/㎡
前年比-0.6%
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グランドメゾン東明町
愛知県名古屋市千種区東明町一丁目
名古屋市営東山線 / 東山公園駅 徒歩10分
2002年築 / 4階建 / 21戸 / RC造
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価格偏差値
35.6
割高
推定相場価格より12.2%割高
相場
4,975万円
53.7万円/㎡
3,710
4,553
5,396
6,239
AI査定結果
推定相場価格
4,975万円
53.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,553万円〜5,396万円
49.1万円/㎡〜58.2万円/㎡
推定賃料
13.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2026年4月17日
グランドメゾン東明町
5,580万円（60.2万円/㎡）/ 1階 / 92.67㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は57.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | 5,580万円 | 60.2万円 | 1階 | 92.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 4,980万円 | 50.2万円 | 3階 | 99.3㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/02 | 6,280万円 | 63.2万円 | 4階 | 99.3㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は49.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/07 | グランドメゾン東明町 名古屋市千種区東明町一丁目 | 東山公園駅10分 | 5,580万円 | 60.2万円 | 92.67㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2023/08/26 | モアグレース鶴舞公園 名古屋市千種区吹上一丁目 | 鶴舞駅5分 | 3,980万円 | 45.7万円 | 87.03㎡ | 3LDK+S | 2階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 25戸 | RC |
| 2025/11/21 | ライオンズシティ千種 名古屋市千種区今池二丁目 | 千種駅8分 | 4,980万円 | 55.5万円 | 89.8㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 64戸 | RC |
| 2026/04/17 | モアグレース千種清明山 名古屋市千種区谷口町 | 砂田橋駅8分 | 4,180万円 | 47.3万円 | 88.3㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2024/01/27 | 千種仲田シティハウス 名古屋市千種区仲田一丁目 | 今池駅8分 | 3,890万円 | 45.7万円 | 85.19㎡ | 3LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 2002年 | 29戸 | SRC |
| 2024/02/20 | ロイヤルアーク千種谷口町 名古屋市千種区谷口町 | 砂田橋駅9分 | 4,800万円 | 46.2万円 | 103.9㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2004年 | 19戸 | RC |
| 2025/11/11 | ファミール吹上 名古屋市千種区千種三丁目 | 吹上駅4分 | 3,180万円 | 45.3万円 | 70.2㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 36戸 | SRC |
| 2025/12/16 | シャリエ春岡一丁目 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅6分 | 3,780万円 | 52.0万円 | 72.7㎡ | 1LDK+S | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/15 | プラウド吹上 名古屋市千種区小松町七丁目 | 吹上駅3分 | 4,690万円 | 53.3万円 | 87.93㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2006年 | 18戸 | RC |
| 2024/11/04 | パークテラス向陽町 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅9分 | 3,798万円 | 46.4万円 | 81.86㎡ | 3LD | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2026/02/21 | パークハイム覚王山 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅7分 | 6,299万円 | 59.1万円 | 106.57㎡ | 4SLDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2002年 | 35戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で3.6%下落、名古屋市千種区では0.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（60.2万円）は名古屋市千種区の平均と比較して56.8%割高です。
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